逾期交房违约金能否抵扣物业费？答案是不能。
咱们先来说说这个问题的根儿，逾期交房违约金，这是个啥玩意儿呢？就是开发商没按时把房子交给你，按照合同规定，他们得给你一笔钱，这就是违约金，而物业费，就是你住进小区后，每个月给物业公司的钱，用来维护小区环境和提供服务。
这两者能抵扣吗？按照法律的规定，逾期交房违约金和物业费是两码事，违约金是因为开发商没按时交房，对你造成损失的一种补偿；物业费是你住进小区后，享受物业服务的一种费用，这两者是不能互相抵扣的。
有的人会想，我把违约金用来抵扣物业费，不也是弥补了我的损失吗？法律就是这样规定的，咱们得遵守，你觉得开发商逾期交房，给你造成了损失，你可以要求他们支付违约金，而物业费，你该交还得交，这是你享受物业服务的前提。
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