逾期交房违约金怎么确定
逾期交房违约金的确定，一般是按照合同约定来的，合同里头有写明的计算方式，那就按照合同里的规定来，没有写明，那就得根据实际情况，按照法律规定来确定。
**直接答案** 逾期交房违约金是根据合同约定按照逾期天数乘以一定的比例固定金额来确定。
来，咱们详细说说这个过程，你得看看合同里头是怎么写的，有的开发商和购房者签的合同里，会直接写明逾期交房每一天要赔偿多少违约金，这个金额就是按天计算的，比如说，合同里头写明了每逾期一天赔偿1000块钱，那就按照这个来。
合同里头没写，写的不清楚，那就得按照法律来，根据《中华人民共和国合同法》的规定，逾期交房的违约金应当相当于因逾期交付房屋给购房者造成的损失，这个损失怎么算呢？就是购房者因为开发商逾期交房而多出的租房费用、贷款利息等实际损失。
在实际操作中，购房者可以和开发商协商，看能不能达成一个双方都能接受的违约金数额，协商不成，那就得去法院告，让法院来判断违约金的数额。
**逾期交房违约金怎么确定**，关键还是看合同里头有没有约定，以及实际损失有多少，合同里有明确约定，那就按照约定来；没有，那就得根据实际损失来协商让法院来判断。
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