商业贷款购房有哪些要求
版答案商业贷款买房,主要得看你的收入、工作和信用怎么样,银行得确保你能按时还款,不会因为贷款买房搞破产,会有收入证明、工作证明、征信报告这些东东要提供,买的房子也有一定限制,比如面积、价格啥的,就是得确保你买得起、供得起,不会烂尾楼在那儿摆着。
详细解答
你要明白,商业贷款是银行或其他金融机构提供的,不是慈善机构,所以得确保你有能力还款,银行会看你的工资单、税单其他收入证明,看你的收入是否稳定,够不够还月供。
你的工作单位也重要,最好是有正式工作,在单位工作时间长一些,这样银行会觉得你比较靠谱,银行还会要求提供工作证明,就是那种单位开的、说你确实在那儿上班的纸。
再来,银行还会查你的征信记录,你之前借过钱、贷过款,银行会看看你有没有按时还,是不是守信用的主,有过拖欠拖欠比较多,那就会影响你贷款买房。
还有,就是买的房子也有要求。房子总价、首付比例、房子性质(是住宅还是商用)、面积等等,房子总价越高,首付比例也要越高,银行一般更愿意给普通住宅贷款,而不是那种高档公寓商业地产。
因为不同银行和金融机构有不同的规定,所以要求会有所不同,所以在申请商业贷款买房之前,最好先咨询,了解详细情况。
就是商业贷款购房的一些主要要求,你准备贷款买房,这些硬性条件可马虎不得,不过,也不要被这些要求吓到,只要你工作稳定、信用良好,买的房子也符合要求,贷款都不是大问题。
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