签了买房认购书违约怎么处理

你签了买房认购书然后违约了，那得看是哪种情况。

你是买家，你违约了，你得赔偿卖家一些钱，因为卖家因为你的违约，要承担一些损失，比如房子卖不出去了，要重新挂牌等等，这些损失，买家得适当补偿。

你是卖家，你违约了，那买家会有损失，你同样得适当赔偿买家，比如说，买家因为信任你，放弃了看其他房子，结果你这边违约了，买家就会错过最佳购房时机，这个损失你也得赔偿。

双方都违约了，那就看情况了，双方都要赔偿对方，也双方都不用赔，这个就要看双方的情况和认购书里的条款了。

你签了买房认购书，不管是买家还是卖家，都要认真履行合同，不要违约，真的要违约，最好和对方协商好，看看能不能协商解决，找专业人士咨询，避免因为违约而产生不必要的损失。

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