开发商逾期交房如何增加违约金

要明确一点，开发商逾期交房，作为购房者，你有权要求违约金，如何增加违约金呢？

第一步，查看合同，合同中应该有关于逾期交房的违约金条款，看清违约金的计算方式和数额，合同中没有明确规定，那么就需要参考相关法律法规。

第二步，收集证据，收集开发商逾期交房的证据，如购房合同、付款凭证、开发商的交房通知等，也可以收集自己因为开发商逾期交房而产生的损失证据，如租房费用、时间成本等。

第三步，协商解决，拿着收集好的证据，与开发商进行协商，要求增加违约金，在协商过程中达成一致，那么就可以修改合同，增加违约金。

第四步，仲裁或诉讼，协商不成，那么就可以申请仲裁或提起诉讼，在这个过程中，一定要请专业的律师进行代理，以维护自己的权益。

注意几点

逾期交房的违约金计算方式一般为逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房价款的一定比例计算违约金。

逾期交房的违约金最高不超过房价款的20%。

购房者要求增加违约金，需要在开发商逾期交房后的合理时间内提出，一般为一年。

你遇到开发商逾期交房的问题，一定要及时采取行动，维护自己的权益，还有其他问题，欢迎在评论区留言，我会尽力解答，也可以通过再次访问本网站，了解更多的金融和法律知识。