**如何计算住房按揭贷款
标准答案住房按揭贷款的计算主要基于贷款本金、贷款年限、贷款利率这三个因素，计算公式是月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数] ÷ [(1 + 月利率)^贷款期数 - 1]。
咱就用+来详细摆一摆这个住房按揭贷款咋个计算。
你得知道你贷款的总额，这就是贷款本金，比如说，你打算贷款100万块钱买房。
银行会告诉你一个年利率，咱们把它换算成月利率，比如说，年利率是8%，那月利率就是8% ÷ 12个月 = 0.4%。
你得确定你打算贷款多少年，比如说，你打算贷款30年。
有了这三个数，咱就可以开始算了，先算(1 + 月利率)^贷款期数，这就是1 + 0.004)^360，算出来后，再算[(贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数) ÷ ((1 + 月利率)^贷款期数 - 1)]，这个公式看起来复杂，但其实用计算器一算就出来了。
举个例子，贷款本金100万，月利率0.4%，贷款期数360个月，算出来的月供大概就是5270.44元，这就是你每个月要还给银行的金额。
，想要知道自己每个月要还多少钱，就把这三个数往公式里一填，一算就出来了。
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