一般是按照逾期天数和约定的违约金比例来计算的。
咱们来详细说道说道这个逾期交房违约金是个啥玩意儿，开发商延期交房，就得给购房者一定的赔偿，这个赔偿金就叫做违约金，那这个违约金咋个算法呢？咱们就用+来捋一捋。
得看合同里是咋个规定的，合同里会写明了逾期交房的违约金比例，比如说是按房价的多少多少来算，是按天算多少多少钱，咱们拿最常见的按天算的例子来说。
比如说，合同里写明了，每逾期一天，开发商就得给购房者支付房价的0.1%作为违约金，那要是开发商延期了30天，咋个算法呢？咱们就拿房子的总价100万来说，每逾期一天就是1000块，30天就是3万块，这就是开发商要给的违约金。
有些情况下，合同里没写明的违约金比例，那咋个办呢？这时候，咱们就可以按照最高人民法院的规定来，逾期交房的违约金可以按照同期银行贷款利率来计算，是按照购房者实际损失的金额来计算。
计算逾期交房违约金的方法就是看合同规定，按照约定的比例和逾期天数来算；要是合同里没写明，就按照同期银行贷款利率实际损失来计算。
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