一般是按照逾期天数和约定的违约金比例来计算的。
咱们来详细说道说道这个逾期交房违约金是个啥玩意儿,开发商延期交房,就得给购房者一定的赔偿,这个赔偿金就叫做违约金,那这个违约金咋个算法呢?咱们就用+来捋一捋。
得看合同里是咋个规定的,合同里会写明了逾期交房的违约金比例,比如说是按房价的多少多少来算,是按天算多少多少钱,咱们拿最常见的按天算的例子来说。
比如说,合同里写明了,每逾期一天,开发商就得给购房者支付房价的0.1%作为违约金,那要是开发商延期了30天,咋个算法呢?咱们就拿房子的总价100万来说,每逾期一天就是1000块,30天就是3万块,这就是开发商要给的违约金。
有些情况下,合同里没写明的违约金比例,那咋个办呢?这时候,咱们就可以按照最高人民法院的规定来,逾期交房的违约金可以按照同期银行贷款利率来计算,是按照购房者实际损失的金额来计算。
计算逾期交房违约金的方法就是看合同规定,按照约定的比例和逾期天数来算;要是合同里没写明,就按照同期银行贷款利率实际损失来计算。
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