房子逾期多久可以起诉退房, 法院强制执行？开发商的房子逾期交付超过3个月，购房者就可以起诉要求退房，法院也会根据情况考虑强制执行。
咱今天就谈谈这个事儿，得把这个问题的答案摆明了**房子逾期超过3个月，购房者就可以起诉退房，法院可以强制执行**，这事儿法律上是有规定的，不是咱胡说。
那是个啥情况呢？咱们慢慢唠，开发商和购房者签了合同，约定了交房的时间，开发商到期交不了房，这就叫“逾期”，逾期了，购房者就有权利不乐意了。
根据《中华人民共和国合同法》，开发商逾期交付房屋超过3个月，购房者就可以起诉要求解除合同，也就是退房，当然了，这事儿得有个证据，比如合同上写的交房日期，还有开发商逾期通知啥的。
起诉之后，法院觉得购房者有理，就会判决开发商得退房，还得把已经收的房款退给购房者，开发商不乐意执行，那法院就可以动手强制执行了，强制执行的意思就是，法院会采取措施，比如查封开发商的财产，确保购房者能拿到钱。
不过，情况也得分析，比如说，开发商是因为不可抗力导致的逾期，法院会考虑这个因素，3个月是一个比较普遍的标准。
说到这儿，咱也希望这篇东西能帮到大家，你有房子逾期交付的问题，对“**房子逾期多久可以起诉退房,法院强制执行**”这个问题有更多疑问，欢迎在评论区留言，再次访问我们的网站，咱们一起探讨。
