延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗仲裁申请书
**答案** 开发商延期交房,购房者是有权要求退房的,合同中有明确规定延期交房的赔付条款,开发商也应当按约定进行赔付。
咱们来详细说道说道这个事情,延期交房是指开发商超过了合同约定的交房日期还没有交付房屋,按照法律来说,购房者是可以选择退房的,退房这个事情不是你想退就能退,得看合同里是怎么写的。
合同里头一般都会有个“延期交房处理条款”,这个条款里面会写明了开发商延期交房,购房者有啥子权利,合同里头写了“购房者有权解除合同并要求退房”,那么购房者就可以退房了。
退房之后,开发商还要不要赔付?这也要看合同,合同里头写了开发商要赔付违约金赔偿损失,那么开发商就得出钱,赔付的金额和方式,一般也是按照合同里头的约定来。
要是合同里头没写清楚,购房者跟开发商有纠纷,那就可以写个仲裁申请书,让仲裁机构来判定,仲裁申请书大概是这样的
尊敬的仲裁机构
我(购房者姓名)与开发商(开发商名称)于(签订日期)签订了《房屋买卖合同》(合同编号XXXXXX),约定开发商应在(交房日期)前将房屋交付给我,但至今开发商未能按期交房,已经构成严重违约。
根据《房屋买卖合同》第(条款号)条的规定,开发商延期交房,我作为购房者有权解除合同并要求退房,根据合同第(条款号)条的规定,开发商应向我支付违约金(或赔偿损失)人民币(金额)元。
现请求贵仲裁机构依法仲裁,判决如下
确认我解除《房屋买卖合同》的合法有效;
判令开发商向我支付违约金(或赔偿损失)人民币(金额)元;
判令开发商承担本案的全部仲裁费用。
特此申请。
申请人(购房者姓名)
日期(申请日期)
你遇到开发商延期交房的情况,先看看合同里头是咋写的,然后根据实际情况采取行动,要是搞不定,就写个仲裁申请书,让专业的仲裁机构来帮忙。
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