延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗仲裁申请书
**答案** 开发商延期交房，购房者是有权要求退房的，合同中有明确规定延期交房的赔付条款，开发商也应当按约定进行赔付。
咱们来详细说道说道这个事情，延期交房是指开发商超过了合同约定的交房日期还没有交付房屋，按照法律来说，购房者是可以选择退房的，退房这个事情不是你想退就能退，得看合同里是怎么写的。
合同里头一般都会有个“延期交房处理条款”，这个条款里面会写明了开发商延期交房，购房者有啥子权利，合同里头写了“购房者有权解除合同并要求退房”，那么购房者就可以退房了。
退房之后，开发商还要不要赔付？这也要看合同，合同里头写了开发商要赔付违约金赔偿损失，那么开发商就得出钱，赔付的金额和方式，一般也是按照合同里头的约定来。
要是合同里头没写清楚，购房者跟开发商有纠纷，那就可以写个仲裁申请书，让仲裁机构来判定，仲裁申请书大概是这样的
尊敬的仲裁机构
我（购房者姓名）与开发商（开发商名称）于（签订日期）签订了《房屋买卖合同》（合同编号XXXXXX），约定开发商应在（交房日期）前将房屋交付给我，但至今开发商未能按期交房，已经构成严重违约。
根据《房屋买卖合同》第（条款号）条的规定，开发商延期交房，我作为购房者有权解除合同并要求退房，根据合同第（条款号）条的规定，开发商应向我支付违约金（或赔偿损失）人民币（金额）元。
现请求贵仲裁机构依法仲裁，判决如下
确认我解除《房屋买卖合同》的合法有效；
判令开发商向我支付违约金（或赔偿损失）人民币（金额）元；
判令开发商承担本案的全部仲裁费用。
特此申请。
申请人（购房者姓名）
日期（申请日期）
你遇到开发商延期交房的情况，先看看合同里头是咋写的，然后根据实际情况采取行动，要是搞不定，就写个仲裁申请书，让专业的仲裁机构来帮忙。
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