逾期办理房产证违约金如何规定
直接回答问题根据我国法律规定,逾期办理房产证的违约金按照合同约定来确定,合同里没写清楚,那就可以根据实际情况和损失来协商确定,一般按照逾期天数和一定比例来计算。
咱们来详细说说这个事儿,办理房产证这事儿,一般是开发商卖方负责,他们到期没给你办下来,那就属于违约了,违约了怎么办呢?得给赔偿,这个赔偿就是违约金。
违约金怎么规定呢?这个得看你们当时签的合同里是怎么写的,合同里写得清清楚楚,到期没办下来,就得按照合同里的规定给违约金,合同里写明了每逾期一天,就得给多少违约金,那就得照这个来。
合同里没写清楚,根本没写,那咋办呢?这种情况下,就得根据实际情况和损失来协商了,法院会考虑逾期的时间长短、买房人的实际损失等因素,来确定违约金的数额,会按照逾期天数和一定的比例来计算,比如每天按房价的千分之一来算。
这个事儿关键在于合同,签合同的时候,一定要把违约金这一块儿写清楚,免得以后扯皮,要是真遇到了逾期办理房产证的情况,及时协商协商,实在不行,就只能通过法律途径解决了。
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