**商品房延迟交房违约金怎么算的
直接回答商品房延迟交房违约金的计算方式一般是违约金 = 逾期天数 × 每天违约金比例 × 商品房总价。
咱们来详细唠唠这个事,商品房延迟交房,开发商肯定要给个说法,对吧?那违约金就是开发商给购房者的一种补偿,怎么算呢?咱们举个例子。
比如说,你买了个房子,总价是100万,合同上写明了,开发商延迟交房,每天要赔偿房价的0.01%,那开发商延迟了30天,违约金就是
100万 × 0.01% × 30天 = 3000元。
这就是开发商应该赔偿给你的违约金,不过,这个比例并不是固定的,它取决于你和开发商签订的购房合同,合同上一般都会有明确的规定,比如说0.01%、0.02%之类的,没有写明,那就要根据相关法律法规来确定了。
还要注意一点,开发商延迟交房的时间超过了合同约定的期限,那违约金的计算天数就要从合同约定的交房日期开始算起,一直算到实际交房的那一天。
商品房延迟交房违约金的计算方式是挺简单的,但关键是要看合同上是怎么写的,你遇到这种情况,可以先看看合同,再算一算违约金,开发商不履行合同,你可以依法维护自己的权益。
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