**如何判断逾期支付租金违约金是否过高
**标准答案
逾期支付租金违约金是否过高,主要看违约金的数额是否超出了实际损失的范围,以及是否违反了公平原则。
咱们来说说这个问题,得明白一点,违约金的作用是用来补偿出租方因为承租方逾期支付租金而遭受的损失,违约金的数额一般来说,应该是跟这个损失相匹配的。
** 看损失大小
比如说,你迟了一个月交租,那违约金应该是多少呢?它应该是出租方因为这一个月没收到租金而遭受的损失,违约金比这个损失高出一大截,那就算过高了。
** 看合同约定
还得看看你们签订的合同里是怎么说的,合同里会约定一个违约金的计算方式,按照合同约定的方式计算出来的违约金数额合理,那就没问题,但合同里写的违约金数额明显不合理,那也可以说它是过高的。
** 看公平原则
再来说说公平原则,这个原则就是说,违约金的数额不能太过分,得让双方都觉得公平,违约金高到让承租方觉得压力太大,那就不太公平了。
***,判断逾期支付租金违约金是否过高,就是要看违约金数额跟实际损失的关系,以及合同约定和公平原则,违约金过高,你可以跟出租方协商,寻求法律帮助。
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