开发商延期交房九十天办不了房产证怎么办理退房?
办理退房主要有三个步骤第一步,收集证据;第二步,协商解决;第三步,申请仲裁或起诉。
下面咱就用详细解答一下这个过程。
**第一步收集证据
你首先要收集开发商延期交房和办不了房产证的相关证据,比如购房合同、付款凭证、开发商延期通知等,这些证据都是你退房的重要依据。
**第二步协商解决
拿着这些证据,你可以去找开发商协商,要求退房,开发商同意退房,那最好不过了,但世事难料,开发商不会那么痛快答应,这时候你就要准备好进入第三步。
**第三步申请仲裁或起诉
协商不成,你可以选择申请仲裁直接起诉开发商,这一步需要你聘请律师,按照法律程序进行,法院仲裁机构会根据事实和证据,作出公正的判决。
**操作**
写一份书面申请,说明开发商延期交房和办不了房产证的情况,以及你的退房要求。
携带相关证据,去开发商那里协商。
协商不成,准备好起诉或仲裁的材料,去法院或仲裁机构申请。
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