延期签购房合同违约金如何确定
延期签购房合同违约金的确定,一般是按照合同里头的约定来计算,没有约定,那就要根据实际情况,按照法律规定的比例来确定。
咱们来说说这个事。
**直接答案**
违约金的数额是合同总价款的千分之一到千分之五,数额得看合同咋写的。
**详细解答**
合同里头有约定的,那就好办了,按合同上写的比例金额来计算违约金,合同上写了延期一天就要给房款的千分之一作为违约金,那就按照这个比例来算。
合同里头没写,那咱们就得看法律规定了,按照《合同法》的规定,违约金的数额可以根据延期的时间、造成的损失等因素来确定,延期签合同的违约金,就是合同总价款的千分之一到千分之五。
还有一点要注意,违约金的计算基数,有的地方是按照合同总价款来算,有的地方是按照延期期间的利息来算,这个也要看合同咋写的,双方协商来确定。
双方因为违约金闹到法院,法院会根据实际情况来判定违约金的数额,法院会考虑双方的违约程度、损失大小等因素,来合理确定违约金。
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