公积金还款本金的方式主要有两种一种是等额本金法,另一种是等额本息法。
来,咱用说说这个事。等额本金法就是每个月还给银行固定金额的本金,但是利息是随着剩余本金逐渐减少的,所以每个月的总还款额会慢慢变少,就像你每个月还固定金额的账单,但是因为账单里的利息越来越少,所以你每个月实际上还的钱就越来越少了。
再来说说等额本息法,这个方式就是每个月还给银行的总金额是固定的,包括本金和利息,开始的时候,因为本金多,利息就占了大头,所以前期还的本金少,利息多;随着时间的推移,剩余本金越来越少,利息也就越来越少,所以后期还的本金就多了。
等额本金法每个月还的本金是固定的,比如你贷款10万,分30个月还,每个月还的本金就是10万除以30,约等于33333元,但是每个月的利息是根据剩余本金计算的,所以第一个月利息最多,最后一个月利息最少,等额本息法每个月还的总金额是固定的,比如每个月还5000元,这个金额包括本金和利息,前期利息多,后期利息少,所以前期还的本金少,后期还的本金多。
咱再一下,公积金还款本金的方式就是这两种,一种是每个月还固定金额的本金,利息逐渐减少;另一种是每个月还固定金额的总还款额,包括本金和利息,但是前期还的利息多,后期还的本金多。
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