代持房产贷款逾期怎么处理？

代持房产指的是在房屋的产权证上，除了房屋所有权人外，还注明了一个代持人的名字。如果代持人未足额支付购房款，就需要代持房产贷款。当代持人未按照规定缴纳贷款所导致的逾期，我们应该做出怎样的处理呢？

处理方式一：利用法律手段规约代持人

对于代持人的逾期问题，业主可以利用法律手段规约代持人。业主可以向法院起诉代持人，要求代持人承担违约责任，包括违约金、滞纳金、罚息等等，以此来让代持人及时履行自己的还款义务。代持人逾期还款的行为是违反合同约定的行为，因此可以通过法律手段来惩罚代持人。

处理方式二：业主自行承担还款责任

对于逾期还款的情况，业主可以选择自行承担还款责任。在此种情况下，代持人的房屋所有权不会发生变化，但业主就会成为房屋贷款的实际借款人，需要承担起该贷款的全部还款，包括本息、违约金、滞纳金、罚息等等。这是一种风险较大的处理方式。

处理方式三：与代持人进行协商解决

逾期还款的情况下，业主可以与代持人进行协商解决。业主可以向代持人提出宽限期的要求，并保证在规定的时间内还款，以此来避免因还款逾期而带来的不良后果。在与代持人进行协商的时候，业主需要尽可能地理解代持人的个人情况，争取能达成双方都能接受的协议。

法律角度分析代持房产贷款逾期怎么处理

根据【中华人民共和国合同法】规定，合同是双方自愿协商，平等、公平原则的约定，各方参加合同项下的权利和义务应当按照协议履行。 对于代持房产贷款的具体情况，业主和代持人签订了合同，合同条款对各方都有着具体的规定。如代持人未在合同规定的期间内还款，则业主可以对其提起诉讼，要求代持人承担违约责任。

总之，逾期还款的情况需要及时采取措施来处理，从法律角度出发，业主可以利用法律手段来要求代持人承担违约责任，并最终保证业主的权益。同时，在处理逾期还款问题时，业主可以采取协商、妥协的方式，争取双方达成一致，避免不必要的纷争和经济损失。