为什么银行不给贷款买房要求还清逾期的房贷？

房贷逾期是指借款人未按照合同约定的时间还清房贷本金及利息的行为。银行不给贷款买房的要求是基于以下几点原因：

1.信用风险

如果一个借款人已经逾期未还，银行自然担心他们无法按时偿还新借的贷款。这一点会使得银行认为这个人不信用，进而降低贷款审核通过率。

2. 法律责任

在房贷合同中，有明确的第一还款日和最后还款日等重要时间节点，如果借款人未在规定时间内偿还贷款，银行有权启动法律程序，包括但不限于向法院起诉等等，这一过程非常漫长，违约金也会不断累积，不断增加借款人负担。

3. 资产安全

房贷的本质是抵押贷款，如果借款人一直逾期未还，银行有权启动法律程序，执行抵押物权，依靠抵押物价值来回收贷款。如果借款人未归还，银行无法回收，将会对银行的资产安全造成风险。

如何解决房贷逾期问题？

1. 与银行协商

借款人可以通过与银行协商，选择还款方式，适当延长还款期限或者申请重组贷款。

2. 转让抵押物

借款人可以将房产抵押权转让，获得一笔较小的资金优消息负担，同时不影响银行执行抵押权。

3. 法律援助

借款人可以寻求法律援助，包括知识产权法律援助、民间借贷排解网等，维护自身合法权益。

法律 角度分析房贷逾期银行不给贷款买房的影响

在法律上，房贷逾期是违反合同的行为，银行有权利寻求法律手段来维护自身合法权益。借款人应当严格遵守合同约定并按时偿还贷款。同时，银行也应当加强信贷管理，规范贷款发放程序，切实加强对借款人的风险评估。在这样的前提下，银行不给贷款买房的要求是合理合法的。