房贷最后还款日当天还算逾期吗？怎么算利息？

随着房价的不断上涨以及人们对于居住环境的要求越来越高，房贷已成为许多人购买房屋的首选方式。然而，在贷款期间，一旦出现了还款逾期，不仅会影响个人信用，还会产生不必要的利息支出。在这篇文章中，我们将探讨房贷最后还款日当天是否算逾期以及如何计算利息。

首先，房贷最后还款日当天是否算逾期？根据我国有关法律规定，房贷的还款期限一般为每月的15日或者每月最后一日。如果贷款方在还款期限内未按时还款，则被视为还款逾期。因此，房贷最后还款日当天也是还款期限的一部分，如果在当天未还清贷款，则被认为是逾期还款。

那么，如何计算房贷逾期利息呢？首先要了解的是，房贷的还款包括两部分：本金和利息。本金是指贷款人所借到的款项，利息则是银行为此次贷款收取的服务费。在正常还款期内，贷款人每次还款时，需要先还利息，再还本金。

当贷款人逾期还款时，银行将对逾期部分收取罚息。罚息通常是按照逾期天数和未还本金额度来计算的，计算公式为：罚息 = 逾期天数 × 基础利率 × 未还本金。逾期天数指的是从还款期限截止日开始到还款日实际还款日之间的天数。基础利率是指人民银行公布的同期限贷款基准利率，当前的基准利率为4.65%。

例如，某贷款人因故未能在最后还款日前还清贷款当月应还的本金和利息，最终在第18天还款。假设该贷款本金为100万元，则在还款日的前15天内算正常利息，即 (100万元 × 4.65% ÷ 12) × 15 = 2,298.75元。在逾期的最后3天内，需要再加上罚息，即 (100万元 × 4.65% ÷ 360) × 3 = 386.25元，因此贷款人需要支付的总利息为：2,298.75元 + 386.25元 = 2,685元。

总体来说，房贷最后还款日当天也算是还款期限内的一部分，如果当天没有还清贷款，则属于逾期还款。此时，银行将按照逾期天数和未还本金额度来计算罚息，还款人需要支付相应的额外费用。因此，购房人在贷款期间一定要注意还款日期，及时还款，避免不必要的额外支出。