随着房地产市场的高速发展，越来越多的人选择购买房产，并选择按揭的方式来支付。按揭还款过程中，若出现还款逾期或者违约，则会带来一系列的不良影响。因此，在选择按揭购房时，必须谨慎考虑自己的负债能力以及还款能力，以免日后因此而引发额外的财务压力。

1. 对信用评级的影响

按揭贷款的还款情况一旦出现逾期，对个人信用评级会产生不可逆转的负面影响。银行或金融机构会向信用评级机构报告相关数据，这会导致个人信用评级下降，从而对后续的贷款或信用卡申请带来困难。

2. 银行或金融机构的追债行动

逾期还款会导致银行或金融机构采取一系列追债行动，如写信、电话催收、上门催收等。如果数周或数月时间一过，银行可能会转交催收公司处理，这会导致更高比例的利息和额外的追债费用，甚至可能导致法律问题的出现。

3. 额外的利息和违约费用

银行将会对逾期还款的贷款施加罚息和违约费用，这些费用的金额并不可小视，可能会影响你的还款能力。缓慢的还款加上这些费用会增加房屋的总费用，也会使得贷款操作变得更加复杂。

4. 战略失衡

逾期还款的房东可能也会有连锁反应，可能导致不能及时缩小债务，甚至有可能出现被迫卖房的情况。在涨价的市场中，未能及时偿还按揭贷款可能导致房产的重新评估，并会进一步导致一系列的财务和非金融问题。

总的来说，按揭还款逾期或者违约可能会带来更高的金融和信用成本，还会导致 更大的生活问题。因此，在选择按揭买房时，我们必须深入考虑自己的负债能力和还款能力，以免在未来出现经济问题，带来日后的不良影响。