#买房贷款逾期还不上了怎么办#

如果您有房贷，但出现逾期还款的情况，该怎么办呢？我们来分析以下情况：

#如何避免房贷逾期还款？#

在回答“如何应对房贷逾期还款”的问题前，我们先来说一下如何避免房贷逾期还款，避免所有不必要的麻烦。

1、提前了解还款计划

在申请贷款时，银行会根据您的还款能力和贷款金额，制定出合适的还款计划。还款计划包括还款日，还款金额，还款方式等等。在签订合同时，一定要认真阅读还款计划，避免还款日错过。

2、按时还款

还款是最为基本的义务，一定要严格按时还款，保证信用记录良好，减少利息和罚款的产生。

3、储备每月还款金额

在还款日前，一定要储备好还款金额，保证在还款日前准备好足够的资金。

#遇到房贷逾期还款，应该怎么办？#

如果还是出现了房贷逾期还款的情况，应该怎么办呢？

1、及时与银行联系

第一时间与银行联系，说明情况并请求缓缴或者延期，银行会考虑申请人的具体情况，尽可能给予帮助。

2、主动还款

尽可能在银行同意的情况下，主动还款。不仅能一定程度上减少利息的产生，也能证明申请人的诚信。

3、避免逾期还款成为"恶性循环"

相信很多人都听说过“还贷不如还利”，如果出现还款问题，不要让逾期还款成为“恶性循环”，要尽早解决还款问题。

#买房贷款逾期还不上了怎么办？#

如果还是没有办法还上贷款，那么房屋可能面临拍卖或者执行等情况，具体情况如下：

1、银行权益竞拍

如果出现房屋贷款逾期还不上的情况，银行可以通过法院提起诉讼，将房屋拍卖转化为资金，用于清还欠款。如果竞拍者超过银行的出价，银行将收回剩余资金，并返还原主。

2、房屋执行

如果拍卖未能收回欠款，银行还可以通过法院将房屋进行强制执行，即将房屋出售来清还贷款。被执行人有权提出追偿异议和申请拍卖抵偿权。

结论

避免房贷逾期还款是最好的选择，但如果真的出现逾期还款问题，应该及时与银行进行联系尝试缓缴或者延期，主动还款，并尽早解决还款问题。如果实在还不上贷款，房屋将面临拍卖或执行，导致更严重的后果。因此，在购房贷款时一定要考虑好自己的还款能力，避免不必要的麻烦。