如果贷款逾期还不上，用房子抵押的风险有几种?

贷款逾期还不上，用房子抵押面临的风险主要包括三个方面。

第一个风险：银行有权对房产进行拍卖

如果贷款逾期还不上，银行有权请求法院对房产进行拍卖，以偿还债务。倘若拍卖价高于借款本金、利息、违约金等费用的总和，剩余的部分将归原借款人所有。但是，如果拍卖价低于以上费用的总和，则原借款人不仅需要还清欠款，还可能需要承担巨大的违约金、律师费、公证费等费用。

第二个风险：房产被司法拍卖无法拍卖（司法拍卖流拍）

贷款逾期还不上，银行申请对房产进行拍卖。但是，如果法院认为拍卖价低于房产的市场价值，或者市场上根本没有人愿意购买这栋房子，拍卖将不会成功。这种情况下，银行将需要等待一个月之后再次请求法院拍卖，如果再次拍卖流拍，则银行只能随着时间的推移不断降低拍卖底价，这对原借款人来说是极为不利的。

第三个风险：贷款逾期会对信用记录造成严重影响

贷款逾期还不上会对原借款人的信用记录造成严重影响。如果贷款逾期时间过长且欠款金额较大，银行可能会将原借款人列入“黑名单”，其信用记录将会从此无法恢复，这将会对原借款人的生活和社交带来极大的不便。

因此，借款人要预防贷款逾期，及时向银行报备困难，如银行同意重新安排还款计划，一定要按时履约还款；在签订贷款合同的同时，可以考虑购买相关的贷款保险，以备不时之需。

最后，从法律角度来看，如果借款人使用房产做抵押，未能如期还款，银行有权以拍卖的形式处置抵押房产。此过程应当遵守《物权法》和《合同法》等法律法规的相关规定，确保权益得到保障。