房贷逾期四个月有什么后果

房屋是人们生活的重要基础，但是在我们的生活中，很多人都会选择购买房屋，并通过银行贷款来实现自己的房产梦。但如果房贷逾期，会有哪些后果呢？本文将对此问题进行详细介绍。

一、银行会征信

如果房贷逾期四个月，银行会将逾期记录上传征信中心。逾期记录将被记录在个人信用档案中，影响个人的信用评分和信用记录。信用评分是银行、其他金融机构以及租房、开通水电煤等服务的重要依据，因此逾期会导致信用评分下降，进而影响贷款、信用卡、租房等方面的申请。

二、产生滞纳金

逾期贷款所产生的滞纳金，是银行对借款人的违约行为的惩罚措施。银行会根据逾期情况对滞纳金进行计算，并在后期对滞纳金进行收取。特别是逾期四个月以上，滞纳金是会根据贷款本金计算并累计的，成本较高。

三、银行可能采取追债措施

如果房贷逾期四个月，银行可以将追债工作交给合作的委托追偿机构来处理。委托追偿机构除了可以通过电话、信函等方式进行催收外，还可以采取司法诉讼等严格措施，将借款人的财产申报、冻结、甚至拍卖。因此，逾期还款后，建议及时联系银行进行协商，尽量避免被追债。

四、影响房屋的抵押权

房屋抵押权是银行向借款人提供贷款的担保措施。如果房贷逾期四个月，银行将有权利对房屋进行拍卖或处置，以收回贷款本金及利息和滞纳金等。一旦银行以全价收回赎回权，借款人将失去房产所有权和使用权，合理的方式是尽快与银行协商还款计划，避免产生法律纠纷和争议。

五、会影响信用记录

房贷逾期四个月，银行会将逾期记录上传到征信中心，影响个人信用记录。如果借款人在日后申请贷款或信用卡，很可能会被拒绝，或者获得更加严格的贷款利率和条件。因此，及时解决逾期问题，并积极维护个人信用记录，是借款人的关键所在。

综上所述，房贷逾期四个月会对借款人造成很大的伤害，不仅会影响信用记录，而且会产生滞纳金等经济损失，在严重情况下还会有追债、处置抵押品等不良后果。面对逾期问题，最重要的是及时联系银行，与之协商、制订还款计划，积极尽快还款，维护自己的财产和信用记录。