在中行办房贷，但是在2012年有张信用卡逾期超过90天，不过2013年已经销卡，这对贷款有影响吗？

随着房价的不断上涨，很多人开始考虑办理房贷。然而，在申请贷款之前需要考虑诸多因素，包括个人的信用记录。对于一些曾经有过逾期记录的人来说，他们可能会担心这会对贷款申请产生影响。本文将针对这个问题进行分析。

首先，需要明确的是，银行在贷款审批时会仔细审查贷款人的信用记录。如果你曾经有过逾期记录，银行可能会认为你的信用不够可靠，这会影响你的贷款申请。然而，在2013年之后，银行的信用评估体系已经发生了一些变化，即便是有过逾期记录的人也有可能获得房贷。

其次，针对具体案例，2012年有张信用卡逾期超过90天的人，不过在2013年已经销卡了，这样的情况对贷款申请是否会产生影响呢？需要提醒的是，销卡并不会马上清除你的逾期记录。根据规定，银行对过去5年的信用记录进行审查，因此，这笔逾期记录在申请房贷时仍然存在。然而，在申请房贷时，如果你能提供足够的担保或者有较高的收入、财产等条件，可能会改善你的信用评估结果，从而使你获得房贷的机会更大。

最后，需要了解的是，银行在审批房贷时并不只看你的信用记录，还会考虑你的稳定性、收入来源以及房屋价值等因素。如果你的收入稳定、财产丰富且房屋价值高，那么逾期记录对贷款申请的影响会相对较小。

总之，虽然逾期记录会影响房贷申请，但是你可以通过提供担保或者证明收入稳定、财产丰富等方式提高信用评估结果，从而增加贷款获批几率。如果你的申请被拒绝，也可以考虑向其他银行申请，相信总有一个能够给你满意的贷款方案。