已经逾期的房租抵押贷款，银行多久可以起诉借款人

对于逾期的房租抵押贷款，银行有权利起诉借款人，但多久可以起诉借款人呢？这个问题涉及到法律、合同等多方面因素。

答案1：大部分情况下，银行会在贷款逾期3个月左右开始采取法律手段起诉借款人。这是因为根据我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定，逾期3个月以上且贷款余额达到合同约定的20%以上的情况下，银行有权起诉借款人。此外，一旦银行起诉，借款人需要承担违约金、滞纳金等多种费用，并且银行可以通过法律途径强制执行房产抵押。

答案2：但是，在特殊情况下，银行可以不必等待逾期3个月后再起诉借款人。例如，如果借款人在签署贷款合同时就明确表示不会偿还贷款或者极力拖延偿还贷款，银行可以在逾期1个月内起诉借款人。

答案3：另外，如果贷款合同中明确规定了起诉期限，且该期限没有超过适用法律规定的最长期限，银行也可以按照合同规定的期限起诉借款人。

在法律角度上分析，银行可以根据合同、法律规定的期限起诉借款人。如果贷款逾期3个月以上且贷款余额达到合同约定的20%以上，银行可以依法起诉借款人。但是，银行在起诉前应该先采取诉前调解等和解措施，以避免大量的司法资源浪费。借款人也应该遵守合同规定，确保按时归还贷款。