如何防止买家贷款逾期买房？

买房是很多人一辈子的大事，而贷款买房是目前很多人的选择。然而，如果贷款出现逾期，不仅会给贷款人带来经济损失，也会影响买家的信用记录。那么，如何防止买家贷款逾期买房呢？以下是几点建议。

1.确保贷款额度合适

购房必须确认能够按时偿还银行贷款，因此，在购买房产之前应该首先确定自己的还款能力，量化能否承受得起贷款的额度。如果贷款额度过高，偿还贷款的风险就会增加，所以在确定贷款额度时一定要根据自己的经济状况实事求是。

2.选择靠谱的贷款机构

选择正规、信誉良好的贷款机构，比如银行，这对于预防买家贷款逾期买房至关重要。正规机构会按照有关法律、制度和规定审慎审核意向贷款人贷款申请，并要求甲方提供相应的材料，一定程度上确保了甲方拥有偿还能力，并将贷款尽早授予有承受能力的甲方。

3.注意个人信用记录

贷款人应始终保持良好的信用记录。逾期还款一定会影响个人信用记录，未来再进行贷款、信用卡或其他金融业务申请时，都会受到不利影响。因此，在贷款过程中一定要按时还款，时刻关注自己的还款情况并及时处理任何逾期事项。

从法律层面，如果甲方在规定的时间内未正当理由垫付全部或部分贷款，则银行有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。如果甲方不按期偿还全部贷款本息，则银行有权提出诉讼要求甲方承担法律责任。此外，如果在合同规定的期限内，甲方未能全部偿还借款本金和利息，银行有权提起诉讼，要求法院强制执行。

综上所述，为了避免买家贷款逾期买房，买家应该在贷款之前想好自己的贷款额度，选择靠谱的贷款机构并注意个人信用记录，同时，在法律方面也要遵守相关规定。