上海房贷还款延期政策规定

自疫情爆发以来，房地产市场一度受到沉重打击。很多房地产开发商面临困难，许多购房者遭遇还款难题。为了应对这一问题，上海地方政府推出了一系列房贷还款延期政策。以下是上海房贷还款延期政策规定的详细介绍。

一、申请条件

1. 抵押房产的所有人必须是在沪稳定就业、或持有沪籍身份证的居民，或在沪缴纳个税的非沪籍居民。

2. 房贷还款期限需在2020年1月1日至2020年12月31日期间到期的借款人。

3. 借款人自2020年1月1日起至提出延期申请之日止，没有发生过逾期还款记录。

4. 借款人因新冠肺炎疫情影响遇到还款困难且经济状况出现明显下滑的。

二、申请流程

1. 确认资格条件后，借款人需要向服务银行提出书面申请，申请时需提供打印版或截屏版的征信报告、近六个月的工资单或对公流水账单等相关证明材料。

2. 借款人需要根据所贷款项确定延期天数，延期期末不能超过2022年6月30日，逾期将由银行自动扣除使贷款账户还清的现金存款、保证金或质押品等。

3. 服务银行将对借款人的申请进行审批，并通知审批结果。

三、延期利息与手续费

1. 延期贷款期间，仍需支付利息和操作手续费，其收费标准应在延期个人住房贷款合同项下显著位置列明。

2. 借款人需按时缴纳应付的利息和操作手续费，如逾期还款，银行有权收取罚息。

3. 延期还款将增加借款人的个人信用风险，建议借款人权衡风险后再次提交申请。

四、其他注意事项

1. 不支持贷款人仅延长部分借款本金的还款期限。

2. 延期还款所增加的本息和滞纳金等费用，需在延期还款期末日以前全部还清。

3. 借款人如选择提前还款，需要提前通知服务银行并提交相关材料。

总之，上海的房贷还款延期政策出台为广大购房者提供了相应服务和帮助，缓解了他们的还款压力。但在实际操作中，借款人需按照相关流程办理延期手续，以避免出现不必要的麻烦。