有逾期记录影响不影响房贷

在贷款过程中，银行会对借款人的信用记录进行评估，其中逾期记录是其中的一个重要因素。那么有逾期记录是否会影响房贷呢？答案是肯定的，逾期记录对于借款人申请房贷是有影响的。但是这并不代表逾期记录是致命的，下面将从三个方面进行详细介绍。

一、逾期记录是什么？

首先，我们需要明确逾期记录的含义：指借款人在借款合同约定的还款期限内没有按时归还贷款的情况。习惯上以 30 天为一周期进行计算，即每逾期 30 天纪录一次。

二、逾期记录的影响

1. 对信用记录的影响

逾期记录会对信用记录产生负面影响，降低信用评级。影响范围可能包括但不限于个人信用报告、银行征信资料等。

2. 对借款人贷款利率的影响

银行在审批贷款时，会考虑借款人的信用记录。逾期记录较多的借款人，银行理所当然认为这样的借款人可能存在还款风险，且相对而言贷款利率会较高。

3. 银行审批房贷的影响

逾期记录的存在，可能会影响银行对借款人申请房贷的审批。银行在审批贷款时，往往会将借款人的信用记录作为一个重要参考因素，因此有逾期记录的借款人，房贷审批可能会遇到困难。

三、如何降低逾期风险

1. 缩短贷款期限或选择分期付款

缩短贷款期限可以缩小逾期可能，选择分期付款可以分散还款压力。

2. 安排好慷固还款计划

制定合理的还款计划，并且严格按照计划还款，可以有效地避免逾期。

3. 通过信用卡还款记录修复信用

在有限度的范围内，通过优秀的信用卡还款记录，可以有效地修复信用记录。

总结：逾期记录虽然会对借款人申请房贷造成一定的负面影响，但并不代表有逾期记录就无法获得房贷。合理的贷款期限、严格的还款计划、恰当的信用卡管理，都可以有效地降低逾期风险。