公积金贷款逾期扣了开发商

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公积金贷款逾期扣了开发商,是合法的吗?

首先,需要知道公积金贷款是以购房者名义贷款,而非开发商。因此,购房者未按照贷款合同规定偿还贷款,造成逾期,公积金中心有权扣去购房者贷款的开发商的货款。这么做的目的是保障购房者的贷款能够正常回收,并避免违约行为在房地产市场上蔓延。

其次,公积金中心和开发商之间存在合作协议,规定开发商在售房款中必须将购房者的公积金贷款部分划拨至公积金中心。因此,公积金中心扣取开发商的货款也是双方已经约定的,符合合同法的规定。

最后,如果购房者出现逾期,不仅会影响自己的征信和信用,还会导致公积金中心和开发商的经济损失。因此,扣取开发商的货款是为了保障所有参与到购房交易的各方的利益,是合法的。

那么,购房者如果出现贷款逾期应该怎么办?

第一种答案是及时与公积金中心和开发商联系,说明情况并提出还款方案。这样不仅能够展现购房者的还款意愿,也能够避免公积金中心和开发商对购房者的不良记录进行处理。

第二种答案是购房者可通过银行等渠道进行贷款续贷或提前还款。在初始贷款期限届满前,购房者可以通过缴纳一定的手续费和利息,将贷款期限再次延长;在还款期间,购房者如果实力允许,也可以提前还款,避免逾期风险。

最后,法律对公积金贷款逾期扣款的问题的规定是,在购房者逾期情况下,公积金中心有权利收取开发商的货款。这意味着,合法的透过行为是公积金中心保持金融安全,维护市场信用、保障购房者权益、防范不良行为。购房者在选择购房和贷款的时候,应该仔细审核贷款合同并严格按照约定规定偿还贷款,以避免逾期风险的发生。

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