在如今房价不断攀升的时代,越来越多的人选择了房贷的方式来购买房屋。但是,由于各种原因,许多人可能会逾期还款一两次。那么,房贷逾期次数会不会对交房造成影响呢?
首先,逾期贷款会对个人信用记录产生不良影响,这将对后续的贷款、信用卡、租房等产生一定的影响。在中国,个人信用记录是由人民银行征信中心管理和维护的。如果逾期时间很短,或者还款后及时与银行沟通并且通过征信中心解决记录,那么对个人信用就不会产生重大影响。但是,如果逾期时间较长,或者没有任何解决方案,那么该记录就会成为不良信用记录,影响个人征信的评估。
其次,房贷逾期的情况如果严重,可能会对后续购房产生影响。由于购房需要进行银行贷款,银行会根据个人征信记录来评估申请贷款的信用情况。如果逾期记录过多,就会使银行拒绝该人的贷款申请,从而导致购房失败。
然而,对于已经提交了房产证,但是房贷逾期了的情况,因为已经拥有了房产所有权,所以一般不会影响正常的交房程序。但是,如果逾期次数较多,银行可能会视情况对贷款人采取法律手段,例如强制执行等,这可能会对交房产生影响。如果贷款人因为逾期而导致贷款本息损失严重,银行还会采取罚款等措施给贷款人造成经济损失。
综上所述,房贷逾期次数及情况未必会直接影响交房。但是,如果逾期严重,并且无法及时解决,就会产生严重的负面后果,包括个人的信用受损和后续的贷款难以获得等。因此,建议大家在还款时一定要注意,及时还款,避免逾期情况的发生。