房贷款逾期利息怎么算利息？

对于房贷款逾期利息的计算方式，主要涉及到两个问题，一是逾期利率的确定，二是逾期利息的计算方法。

逾期利率的确定

根据《中华人民共和国民法典》第561条规定：“借款人不履行还款义务，给出借人造成损失的，应当赔偿损失。”另外，在我国，逾期利率的确定一般由合同约定或是银行统一规定。如果贷款合同有约定，则依据合同约定执行。否则，国家银行系统将依据国家规定的逾期利率收取逾期利息。通常情况下，银行规定的逾期利率高于日常利率，相对较高。

逾期利息的计算方法

一般来说，银行按照复利计息法收取逾期利息。复利计息法是指将贷款本金和利息合并计算，每期未还本息按照约定的逾期利率计算利息。计息周期根据合同约定而定，一般为日息、月息、季息等。以日为单位计息的银行，每天均会产生逾期利息，每日的逾期利息也不相同，需要根据具体情况计算。此外，银行会按照合同规定的罚息率收取罚息。

另外，值得注意的是，尽管银行规定的逾期利率可能较高，但依据《民法典》第561条规定，“借款人应当承担由于逾期还款和提前还款所造成的损失，但已给出借人赔偿损失的除外。”也就是说，如果借款人已经给出借人赔偿了逾期利息，那么银行不能重复收取。

综上所述，房贷款逾期利息的计算方法可以有以下2种方式：

1.按照银行规定的逾期利率计算，每天按照贷款本金和利息计算复利逾期利息，并按照合同约定的罚息率收取罚息。

2.依据合同约定计算逾期利息。如果合同约定中对逾期利息的计算方法有规定，则按照合同约定的方式计算。如果没有规定，则按照银行规定的逾期利率以及罚息率计算。

最后，从法律角度看，借款人逾期还款应当承担罚息责任。对于罚息的计算，应当按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定执行。此外，如果借款人一直拒绝履行还款义务，银行可以采取法律手段进行追偿，甚至可以申请强制执行，例如查封、拍卖房产等。