购房逾期贷款利息怎么计算？

如果购房者出现逾期还款的情况，那么银行将会对逾期未还的贷款生成相应的罚息。购房逾期贷款利息的计算方式有以下几种：

答案一：

按日计算罚息，罚息计算公式为：逾期本金 × 逾期天数 × 日罚息率

日罚息率=逾期利率/360，逾期利率指的是银行规定的月息或年息，一般情况下为月息或年息的1.5倍到2倍。

例如：购房贷款本金10万元，月利率1%，逾期10天，则罚息=10万×10天×1%/360=278.33元。

答案二：

按月计算罚息，罚息计算公式为：逾期本金 × 逾期月数 × 月罚息率

月罚息率=逾期利率/12，逾期利率同样指的是银行规定的月息或年息，一般情况下也为月息或年息的1.5倍到2倍。

例如：购房贷款本金10万元，月利率1%，逾期1个月，则罚息=10万×1个月×1%/12=833.33元。

答案三：

按年计算罚息，罚息计算公式为：逾期本金 × 逾期年数 × 年罚息率

年罚息率=逾期利率，逾期利率同样指的是银行规定的月息或年息，一般情况下也为月息或年息的1.5倍到2倍。

例如：购房贷款本金10万元，月利率1%，逾期2年，则罚息=10万×2年×1%=2,000元。

从法律角度上来讲，根据《中华人民共和国合同法》的规定，逾期还款的借款人应当承担因此造成的一切后果，包括但不限于罚息、逾期利息和违约金等。银行在逾期还款后，也有权按照合同条款与借款人约定的罚息标准进行罚款。法律对于逾期贷款利息的计算方式并没有强制规定，但是银行会在合同中明确罚息计算的计息方式和逾期利率，购房者在签订合同时需要仔细阅读合同条款，充分了解自己的权利与义务。